建筑面积、套内面积，装修是按哪个面积收费呢?

　　都不是。

　　套内面积，指的是房间内的实际使用面积，俗称脚踩的面积，因为没有包括墙体面积，但是墙面也需要施工，所以按照套内面积计价的话，对装饰公司是不合理的。

　　建筑面积，是指套内的面积加墙体面积加公摊面积，公摊就是公公共区域的分摊，比如公用的过道、门厅、电梯井。由于每户房子的公摊面积大小不同，所以直接按照建筑面积计算对业主也不合理。
 

　　那装修怎么收费呢?

　　为了对双方都合理，装修公司啊会算出一个计价面积，计价的方式为套内面积除以一个得房率。

　　得房率是什么?

　　用套内建筑面积，除以套内建筑面积+公摊面积，算出的比例，就是得房率。

　　由于每个房子的公摊面积都不同，后期不方便计算，装修公司就用地区平均得房率来统一计算，例如北京的平均得房率是百分之七十五。

　　对于公摊面积大，得房率低的话，装修计价的面积会比房本面积小;对于公摊面积小、得房率高的房子，装修计价的面积和房本面积差不多。
 

　　你现在知道装修收费面积是如何计算出来的了吗?