买毛坯房还是带装饰房好，业内人士这样说
日期：2020-02-20 / 人气：
买毛坯房还是带装饰房好，业内人士这样说
买房对中国人来说一向是大事，除了少数可以全款付清，大部分人买房都要动用家里的悉数积蓄，还要背上几十万甚至几百万的按揭款。许多年以前，开发商交给购房者的都是毛坯房，购房者收房后要么自己装饰，要么请装饰公司打理，但装饰时刻、资料挑选、装饰风格、施工细节等都要购房者亲力亲为。
近些年，许多楼盘开始销售带装饰交给的商品住所，所以，精装饰房渐渐流行起来。所以，购房者开始纠结，到底是选毛坯房好呢？还是选带装饰房好？听听业内人士怎么说吧！
一、毛坯房交给的长处
毛坯房便是任何装饰的商品住所，它的长处在于：
首先，毛坯房便是房子的真“素颜”，经过毛坯房可以实在看到房子原始交给状况，比如墙面是否开裂，地板厚度是否达标，卫生间防水是否到位等等，相对来讲，更简单发现问题。
其次，毛坯房交给给业主的话，业主经过自行装饰，可以依据自己喜爱的装饰风格进行规划，更可以表现装饰差异化，个性化，满足不同业主对装饰风格的不同需求。
第三，毛坯房内部结构有更改的可能性。购房者如果挑选毛坯房，一旦觉得房子内部结构不符合自己需求，在不损害，不破坏房子承重结构的前提下，可以适当对分隔墙进行撤除，并重新定位砌筑分隔墙，必定程度上来说，更有利于完善房子内部功用布局。
同时，毛坯房装饰的话，购房者完全可以依据自己的需求加减开关插座、排水管道等，从日子细节角度讲，毛坯房对可以最大程度满足日子细节的要求。
第四，购房者挑选毛坯房不管是月供还是首付资金压力，都在短时刻内得到缓解。购房者先是买到房子，有钱就等开发商交给后快速装饰，如果资金不足，就等自己挣到装饰费后再来装饰，从资金周转方面来说，购房者挑选毛坯房是有必定的优势的。
二、毛坯房的缺陷
了解了毛坯房的长处，我们同步也要知道毛坯房有哪些不足：
首选，毛坯房装饰要花费购房者许多的精力，不管是自行装饰，还是请装饰公司装饰，购房者都要亲力亲为，需求牵扯许多的精力进去，对于平常作业很忙的家庭来说，确实是一个麻烦事。
其次，购房者大部分都不懂装饰，规划，因而，毛坯房装饰很简单形成装饰完工后，达不到自己预期的意图，会留下许多惋惜。
第三，如果挑选毛坯房的话，由于每个业主收楼以及装饰的时刻节点不同，导致楼栋随时都能看到装饰废物、电梯经常有运输装饰资料状况发生，长时刻由于装饰不规范运用电梯，简单形成电梯损坏状况等等，至少3-5年，小区由于不间断装饰问题，形成小区环境卫生比较差，严重影响现已入住的购房者居住质量。
第四，毛坯房装饰会对现已入住的业主产生许多的装饰噪音，影响已入住业主的日子、学习、作业状况。远远不断的装饰入住，不管物业怎么去规范办理和束缚，现已入住的业主总能听到因装饰不断发生的嘈杂声，是一向困扰毛坯房业主的重要因素。
第五，毛坯房装饰还需求业主在短时刻付出许多的现金。一般装饰少则10万，多则几十万，装饰时刻一般3-5个月，那么购房者就得在较短时刻内用现金付清一切装饰款，这也是毛坯房装饰的一个不足之处。
三、带装饰房的长处
了解了毛坯房的利弊后，接下来，我们一起了解下带装饰房的长处：
带装饰房的长处简单理解便是省时省力省钱。
1、省时
一般而言，除了衣柜、家具、沙发、灯具、厨具需求购房者自行采购外，开发商根本将装饰好的房子交给给业主运用，极大地节约了购房者的时刻，购房者再也不需求花费许多时刻去跟进房子装饰，有更多时刻打理自己的作业、日子。
2、省力
装饰单位选定、装饰计划确定、装饰资料选购等装饰的每一个细节，如果是带装饰的话，现已不需求购房者去操心了，开发商有专门的装饰团队，对用材品牌、质量、装饰进度、装饰验收等都一条龙服务，可以说，带装饰房为购房者省下不少的精力。
3、省钱
带装饰房一个非常大的长处便是可以将装饰费计入房价，购房者经过银行按揭还款就可以，不需求像毛坯房装饰相同，在短时刻要付出许多的现金，有效地缓解了装饰资金压力。
4、降噪
带装饰交给前，除衣柜、酒柜是需求购房者自行请人打造外，其余的硬装现已悉数完结，因而，业主入住后，根本不会听到比如钻孔、挖槽等大的噪音干扰，这对家人来说是非常有长处的，可以保证正常的歇息、学习等。
5、洁净
带装饰房交给后，小区的公共部分再也不会看到乱七八糟、废物成堆的现象，带装饰房明显有利于整个小区整齐的环境卫生。
6、睦邻
带装饰的另一个长处便是让街坊相处愈加和谐，不会影响不间断的装饰给街坊带来大的干扰，有助于左邻右舍的相处。
四、带装饰房交给是趋势
不管是省时省力省钱，还是小区环保，资源整合，带装饰房将成为一个发展趋势。国家相关部分也在逐渐引导和规范带装饰房的交给规范、质量管控、交给流程。
以江西省南昌市为例，2018年就发布了《南昌市全装饰住所技术施行导则（试行）》通知，旨在规范带装饰住所交给的各项规范，意图是往后逐渐取消毛坯房交给，提倡带装饰房交给。
从楼市发展现状看，越来越多的精装饰涌现，毛坯房交给的楼盘越来越少，尽管带装饰房在交给过程中也存在这样那样的问题，但，这是一个不断完善和成熟的过程，我们有理由信任，带装饰房交给将是大势所趋<div class="rich_media_content " id="js_content" background-color:#ffffff;"="" style="overflow-wrap: break-word; font-family: "sans serif", tahoma, verdana, helvetica; margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-size: 17px; text-align: justify;">
买房对中国人来说一向是大事，除了少数可以全款付清，大部分人买房都要动用家里的悉数积蓄，还要背上几十万甚至几百万的按揭款。许多年以前，开发商交给购房者的都是毛坯房，购房者收房后要么自己装饰，要么请装饰公司打理，但装饰时刻、资料挑选、装饰风格、施工细节等都要购房者亲力亲为。
近些年，许多楼盘开始销售带装饰交给的商品住所，所以，精装饰房渐渐流行起来。所以，购房者开始纠结，到底是选毛坯房好呢？还是选带装饰房好？听听业内人士怎么说吧！
一、毛坯房交给的长处
毛坯房便是任何装饰的商品住所，它的长处在于：
首先，毛坯房便是房子的真“素颜”，经过毛坯房可以实在看到房子原始交给状况，比如墙面是否开裂，地板厚度是否达标，卫生间防水是否到位等等，相对来讲，更简单发现问题。
其次，毛坯房交给给业主的话，业主经过自行装饰，可以依据自己喜爱的装饰风格进行规划，更可以表现装饰差异化，个性化，满足不同业主对装饰风格的不同需求。
第三，毛坯房内部结构有更改的可能性。购房者如果挑选毛坯房，一旦觉得房子内部结构不符合自己需求，在不损害，不破坏房子承重结构的前提下，可以适当对分隔墙进行撤除，并重新定位砌筑分隔墙，必定程度上来说，更有利于完善房子内部功用布局。
同时，毛坯房装饰的话，购房者完全可以依据自己的需求加减开关插座、排水管道等，从日子细节角度讲，毛坯房对可以最大程度满足日子细节的要求。
第四，购房者挑选毛坯房不管是月供还是首付资金压力，都在短时刻内得到缓解。购房者先是买到房子，有钱就等开发商交给后快速装饰，如果资金不足，就等自己挣到装饰费后再来装饰，从资金周转方面来说，购房者挑选毛坯房是有必定的优势的。
二、毛坯房的缺陷
了解了毛坯房的长处，我们同步也要知道毛坯房有哪些不足：
首选，毛坯房装饰要花费购房者许多的精力，不管是自行装饰，还是请装饰公司装饰，购房者都要亲力亲为，需求牵扯许多的精力进去，对于平常作业很忙的家庭来说，确实是一个麻烦事。
其次，购房者大部分都不懂装饰，规划，因而，毛坯房装饰很简单形成装饰完工后，达不到自己预期的意图，会留下许多惋惜。
第三，如果挑选毛坯房的话，由于每个业主收楼以及装饰的时刻节点不同，导致楼栋随时都能看到装饰废物、电梯经常有运输装饰资料状况发生，长时刻由于装饰不规范运用电梯，简单形成电梯损坏状况等等，至少3-5年，小区由于不间断装饰问题，形成小区环境卫生比较差，严重影响现已入住的购房者居住质量。
第四，毛坯房装饰会对现已入住的业主产生许多的装饰噪音，影响已入住业主的日子、学习、作业状况。远远不断的装饰入住，不管物业怎么去规范办理和束缚，现已入住的业主总能听到因装饰不断发生的嘈杂声，是一向困扰毛坯房业主的重要因素。
第五，毛坯房装饰还需求业主在短时刻付出许多的现金。一般装饰少则10万，多则几十万，装饰时刻一般3-5个月，那么购房者就得在较短时刻内用现金付清一切装饰款，这也是毛坯房装饰的一个不足之处。
三、带装饰房的长处
了解了毛坯房的利弊后，接下来，我们一起了解下带装饰房的长处：
带装饰房的长处简单理解便是省时省力省钱。
1、省时
一般而言，除了衣柜、家具、沙发、灯具、厨具需求购房者自行采购外，开发商根本将装饰好的房子交给给业主运用，极大地节约了购房者的时刻，购房者再也不需求花费许多时刻去跟进房子装饰，有更多时刻打理自己的作业、日子。
2、省力
装饰单位选定、装饰计划确定、装饰资料选购等装饰的每一个细节，如果是带装饰的话，现已不需求购房者去操心了，开发商有专门的装饰团队，对用材品牌、质量、装饰进度、装饰验收等都一条龙服务，可以说，带装饰房为购房者省下不少的精力。
3、省钱
带装饰房一个非常大的长处便是可以将装饰费计入房价，购房者经过银行按揭还款就可以，不需求像毛坯房装饰相同，在短时刻要付出许多的现金，有效地缓解了装饰资金压力。
4、降噪
带装饰交给前，除衣柜、酒柜是需求购房者自行请人打造外，其余的硬装现已悉数完结，因而，业主入住后，根本不会听到比如钻孔、挖槽等大的噪音干扰，这对家人来说是非常有长处的，可以保证正常的歇息、学习等。
5、洁净
带装饰房交给后，小区的公共部分再也不会看到乱七八糟、废物成堆的现象，带装饰房明显有利于整个小区整齐的环境卫生。
6、睦邻
带装饰的另一个长处便是让街坊相处愈加和谐，不会影响不间断的装饰给街坊带来大的干扰，有助于左邻右舍的相处。
四、带装饰房交给是趋势
不管是省时省力省钱，还是小区环保，资源整合，带装饰房将成为一个发展趋势。国家相关部分也在逐渐引导和规范带装饰房的交给规范、质量管控、交给流程。
以江西省南昌市为例，2018年就发布了《南昌市全装饰住所技术施行导则（试行）》通知，旨在规范带装饰住所交给的各项规范，意图是往后逐渐取消毛坯房交给，提倡带装饰房交给。
从楼市发展现状看，越来越多的精装饰涌现，毛坯房交给的楼盘越来越少，尽管带装饰房在交给过程中也存在这样那样的问题，但，这是一个不断完善和成熟的过程，我们有理由信任，带装饰房交给将是大势所趋<div class="rich_media_content " id="js_content" background-color:#ffffff;"="" style="overflow-wrap: break-word; font-family: "sans serif", tahoma, verdana, helvetica; margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-size: 17px; text-align: justify;">
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